En vente Bien 3 pièces 73 m²

Description

A vendre local commercial Paris 10ème A deux pas du Métro Louis Blanc. Rentabilité loyer espéré 2500€/mois TTC Local commercial vendu vide. En rez-de-chaussée d'un grand ensemble immobilier datant des années 70's avec entrée côté rue de l'Aqueduc et la rue du faubourg Saint-Martin et rue La Fayette. Le bien développe une superficie d'environ 72m2 sur un seul niveau. Il se compose de 3 pièces, des sanitaires et une entrée. On accède au local en passant par les couloirs extérieurs de la copropriété comme beaucoup d'autres entreprise en activité déjà présentes dans la copropriété. Un place de parking couvert au 3ème sous sol complète les prestations du local. Internet haut débit dédié/ installations électrique au Normes et prises RJ45 / climatisation réversible / Sol carrelage anti-dérapant / Store roulant électrique / vitrine avec son verre anti-effraction / vidéo surveillance. En outre vous apprécierez au sein de la résidence, de pouvoir jouir avec abonnement d'un complexe détente et sportif privatif pour l'immense plaisir des plus grands et des plus petits. Les services proposés: avmnase table de ping-pong / piscine couverte avec toit ouvrant solarium / sauna douche salle de musculation vestiaire et ennn salle de lecture ou d'évènements. Possibilité d'exercer : Professions Libérales / Vidéo- Photo / Santé / Publicité / Loisirs- Tourisme / Immobilier / Esthétique / Conseil - Audit / bureaux / Auto-Ecole. Les informations sur les risques Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1407 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 9501 2024 000 000 008