En vente Boutique 91 m²

Description

Situé au cœur du centre-ville des Avirons, ce local commercial de 91 m² en R-1 d’une résidence constitue une opportunité idéale pour un investissement sécurisé avec rentabilité immédiate. Il se compose d’un espace principal modulable, complété par trois box indépendants parfaitement adaptés à des activités de santé, bien-être, tertiaire ou professions libérales. Le bien dispose de deux places de parking privatives ainsi que de deux places visiteurs sur les stationnements communs, un avantage appréciable en centre-ville. Le local est actuellement loué 790 € par mois, avec un bail en cours jusqu’en 2028, garantissant des revenus locatifs stables dès l’acquisition. Points forts : Emplacement central recherché Revenus locatifs immédiats Configuration fonctionnelle et polyvalente Stationnement privatif et visiteurs Potentiel patrimonial intéressant Ce bien s’adresse idéalement à un investisseur souhaitant acquérir un actif fiable dans un secteur dynamique. Informations complémentaires : Année de construction : 1996 Copropriété : en cours de création Pour plus d'informations ou visite, n’hésitez pas à appeler monsieur CHAU Benjamin au 0693 87 89 97. Honoraires d'agences à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/ Annonce proposée par CHAU Benjamin mandataire indépendant chez MCI immatriculé au RSAC de Saint-Pierre 97410 sous le numéro 979505369. Bien non soumis au DPE. Honoraires inclus de 8.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Benjamin CHAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979505369