En vente Boutique 127 m2
| Ville | Sète |
| Code postal | 34200 |
| Type de bien | Boutique |
| Surface | 127 m2 |
| Nombre de pièces | |
| Prix | 330 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | Meilleur Conseil Immo Voir toutes les annonces |
| Adresse | 66 avenue des Champs Elysées |
| 75008 Paris | |
| Négociateur | Laurent ROYO |
| Téléphone | 07-68-31-17-97 |
Description
INVESTISSEMENT N°1 : Murs commerciaux occupés - 127 m² + Terrasse - Quais de Sète Saisissez l'opportunité d'acquérir un emplacement stratégique dans la 'Venise Languedocienne'. 🏗️ Caractéristiques du bien : Surface : 127 m² en excellent état. Localisation : Emplacement Premium sur les quais (flux touristique et local massif). Extérieur : Terrasse exploitée (convention mairie), un atout majeur pour la valorisation du bien. 📈 Côté Investisseur : Situation : Murs loués (Bail commercial en cours). Revenu : Rentabilité immédiate et sécurisée. Rareté : Secteur extrêmement prisé où l'offre est quasi inexistante. Dossier financier complet (Taxe foncière, loyers, charges) transmis après échange téléphonique. Honoraires inclus de 2.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 322 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Laurent ROYO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910788488 RCP AACI/23180/30168
