En vente Boutique 73 m²

Description

Idéal investisseur Situé rue de la Fontaine à Metz, ce local commercial d’environ 73 m² constitue une opportunité d’investissement clé en main, vendue louée. 📄 Situation locative Locataire en place depuis avril 2024 Loyer annuel : 21 600 € HT / HC Bail commercial en cours Activité en exploitation 💰 Données financières Prix de vente : 286 000 € FAI Rentabilité brute : ~7,6 % Prix au m² : ~3 920 € / m² 📍 Les atouts Emplacement central et recherché à Metz Revenus locatifs immédiats Aucun risque de vacance à court terme Surface rare sur le secteur pour ce niveau de rentabilité Actif patrimonial adapté aussi bien à un investisseur privé qu’à une société 🏢 Description du bien Local en bon état général Vitrine sur rue Espaces bien agencés Sanitaires 📈 Produit idéal pour : Investisseur recherchant du rendement Placement patrimonial sécurisé Diversification d’actifs commerciaux en centre-ville 📞 Dossier complet sur demande(photos, bail, charges, taxe foncière, etc.) Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Guillaume STEINMETZ Agent commercial (Entreprise individuelle)