En location Boutique 395 m²

Description

TH2 CONSEIL & TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location un local commercial bénéficiant d’un emplacement stratégique. Situé à Saint-Lô, en hyper-centre, ce local commercial développe une surface de 395 m² répartie entre le rez-de-chaussée et le premier étage, complétée par une réserve de 140 m² en sous-sol. Vous êtes à la recherche d’un emplacement premium pour implanter ou développer votre activité ? Ce bien rare offre une visibilité exceptionnelle et une exposition optimale tout au long de la journée, au cœur de la dynamique commerciale de Saint-Lô. Les atouts du local : Emplacement privilégié en hyper-centre Large façade offrant une excellente visibilité Vitrine d’angle idéale pour maximiser l’impact visuel Accès PMR Ascenseur directement dans le local commercial pour aller du RDC au R+1 et R-1 Parkings à proximité immédiate Conditions de location : Loyer mensuel : 3 750 € HT Charges d’immeuble : provision mensuelle de 300 € HT Taxe foncière : environ 5 000 € par an Honoraires TH2 Conseil & Transaction : 25 % d’un loyer annuel HT TH2 CONSEIL & TRANSACTION GRAND OUEST📞 Karine Génicot – 06 75 70 68 50Se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et l’organisation d’une visite. Provision sur charges 300 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 250 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Karine GENICOT Agent commercial (Entreprise individuelle)