En vente Maison 5 pièces 131 m²

Description

INEO HABITAT vous propose en exclusivité cette maison contemporaine indépendante de 2018, située à Gévezé, dans un environnement calme et recherché. Alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie, cette maison de 131m² habitables séduira les familles à la recherche d'un bien récent, fonctionnel et parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de près de 46 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, agrémentée d'un poêle scandinave qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la pièce de vie . Un espace bureau pouvant accueillir le télétravail, Un WC avec lave-mains ainsi qu'une buanderie viennent compléter le rez-de-chaussée. A l'étage, l'espace nuit : Vous y trouverez une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative, deux autres chambres, une chambre d'appoint, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 405 m² sans vis-à-vis. Un garage avec porte motorisée complète les prestations de cette maison. Les atouts de cette maison : - Maison indépendante construite en 2018 - 4 chambres dont une suite parentale - Bureau pour télétravail - Pièce de vie de 45 m² avec poêle scandinave - Cuisine aménagée et équipée - Terrain sans vis-à-vis - Garage avec porte motorisée - Triple vitrage avec Volet BSO - Chauffage par aérothermie, Ballon Thermodynamique - Très faible consommation énergétique : Classe énergie A - Exposition Sud-Ouest du séjour Performance énergétique DPE : A (63 kWh/m²/an) GES : A (2 kg CO²/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 euros et 1 130 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Prix de vente 386 650 euros FAI dont 4,5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 370 000 euros. Contact Katia LOCHU INEO HABITAT La Mézière 06 31 64 71 85 - k.lochu@ineohabitat.com www.ineohabitat.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)