En vente Appartement 2 pièces 54 m²

Description

Ce T2 meublé situé au Quartier du Palais à Carcassonne est proposé à la vente occupé, dans le cadre d'un bail en cours. L'acquéreur perçoit ainsi un loyer dès la signature, sans période de vacance locative à anticiper. Le logement, au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée et d'une chambre dotée d'un placard intégré. Deux loggias complètent l'ensemble, apportant des espaces extérieurs utiles au confort du locataire en place. Le stationnement, élément souvent recherché en centre-ville, est assuré par une place de parking privative en sous-sol, incluse dans la vente. Le loyer actuellement perçu s'élève à 545,62 euros mensuels, auxquels s'ajoutent 40 euros de charges, constituant une base de rendement immédiate pour l'acquéreur. Le secteur du Quartier du Palais, proche du centre historique et des commerces, représente un emplacement recherché pour ce type de bien loué. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en catégorie D. Cette configuration convient à un acquéreur recherchant un bien déjà loué, avec un locataire en place et un revenu locatif établi. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)