En vente Appartement 3 pièces 43 m²

Description

GAMBETTA - MARTIN NADAUD - PÈRE LACHAISE - Rue Désirée. Charmant 3 Pièces ENSOLEILLE, TRAVERSANT ET AU CALME. A mi-chemin entre la place Gambetta et le métro Père Lachaise (lignes 2 et 3), à proximité immédiate du quartier Martin Nadaud, découvrez ce bel appartement situé dans une rue particulièrement calme, au 2e étage d'un élégant immeuble ancien en brique et pierre de Paris, entièrement ravalé en 2014. D'une distribution en étoile optimisée, sans perte de place, cet appartement conserve tout le charme de l'ancien avec son parquet, ses moulures et les beaux éléments architecturaux de l'immeuble. Il se compose d'un salon ensoleillé de 13 m², d'une première chambre de 12 m², d'une seconde chambre de 9 m² donnant sur cour au calme, d'une cuisine partiellement aménagée avec de nombreux rangements, d'une salle de bains avec baignoire et de WC séparés. L'appartement bénéficie également d'une porte blindée, d'une entrée sécurisée, d'une cave de 5 m² ainsi que de deux balcons au 2? étage donnant sur une rue tranquille du secteur Gambetta, à seulement 200 mètres du métro Gambetta (sortie Martin Nadaud). Côté confort, l'appartement dispose de fenêtres double vitrage PVC dans toutes les pièces, d'un chauffage individuel au gaz et présente un DPE classé E. La copropriété est saine, avec un ravalement récent de l'immeuble ainsi qu'une réfection des caves déjà réalisés. Un appartement plein de charme, alliant le cachet de l'ancien, le calme d'une rue recherchée et la proximité immédiate des commerces et transports. (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 2160 euros.