En vente Appartement 3 pièces 79 m²

Description

Au coeur d'un environnement particulièrement recherché du 18e arrondissement, à proximité immédiate des jardins de la Butte Montmartre, de l'atmosphère conviviale du Village Ramey, des commerces de bouche de Lamarck-Caulaincourt et de Jules Joffrin, découvrez en exclusivité ce superbe duplex familial de près de 80 m², situé aux 5e et 6e étages avec ascenseur d'un immeuble récent de standing construit en 2009. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité exceptionnelle qui baigne l'ensemble de l'appartement grâce à sa double exposition Est-Ouest et à sa configuration traversante. Les volumes sont parfaitement optimisés et offrent un cadre de vie aussi chaleureux que fonctionnel. Le niveau principal accueille une agréable pièce de réception composée d'un salon et d'une salle à manger, ouvrant de part et d'autre sur de beaux espaces extérieurs. Vous profiterez notamment d'une magnifique terrasse exposée au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour recevoir, déjeuner en extérieur ou simplement profiter des beaux jours dans un environnement privilégié. Un élégant escalier intérieur, agrémenté de nombreux rangements réalisés sur mesure, conduit à l'étage supérieur dédié à l'espace nuit. Celui-ci se compose de deux chambres confortables bénéficiant chacune d'un accès à un balcon ou à une petite terrasse privative, offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. Une salle de bains complète harmonieusement cet étage conçu pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple à la recherche de confort et de tranquillité. L'immeuble, récent et parfaitement entretenu, offre des prestations particulièrement appréciées au quotidien : ascenseur, local à vélos, parties communes de qualité et excellente performance énergétique. L'emplacement constitue sans aucun doute l'un des principaux atouts de ce bien. A la croisée des quartiers Lamarck-Caulaincourt, Jules Joffrin et Montmartre, vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié mêlant esprit village, dynamisme commerçant, espaces verts et excellente desserte en transports. Une adresse idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre parisien tout en conservant calme et sérénité. Un bien rare sur le marché, alliant confort moderne, espaces extérieurs, luminosité et emplacement de premier ordre au coeur du 18e arrondissement. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 3244 euros.