En vente Maison 6 pièces 123 m²

Description

Située sur la commune de Bernaville, où l'ensemble des commodités est accessible à pied, cette maison d'environ 123 m² habitables se distingue par son excellent état d'entretien, ses volumes confortables et ses espaces annexes particulièrement pratiques au quotidien. Les principaux travaux ont déjà été réalisés : toiture récente avec isolation refaite, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants PVC, pompe à chaleur avec climatisation réversible et Velux remplacés lors de la réfection de la toiture. Un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant s'installer sans prévoir de travaux importants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée récente, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un vaste salon/séjour d'environ 48 m², une buanderie avec espace de stockage ainsi que des WC indépendants. A l'étage, le palier dessert une grande chambre avec penderie, une seconde chambre d'environ 12 m² donnant accès à une chambre d'enfant, ainsi qu'un grenier entièrement isolé et réaménagé en deux parties : une chambre supplémentaire confortable avec rangements sous combles, et un espace grenier conservé pour le stockage. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte d'environ 38 m² avec cuisine d'été, d'une cour goudronnée, d'un garage motorisé de 20 m², d'un atelier de 26 m² et d'un accès par portail coulissant motorisé. Un jardin agrémenté d'un chalet et d'une terrasse en teck vient compléter l'ensemble. Bernaville dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles jusqu'au collège, professionnels de santé, services et marché hebdomadaire. Grâce à ses volumes généreux, son grand séjour de 48 m² et la présence d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, cette maison offre également un potentiel intéressant pour la création d'une véritable autonomie de plain-pied selon vos besoins. Une maison entretenue, fonctionnelle et prête à accueillir ses futurs occupants. Une visite permettra d'en apprécier tout le potentiel. Taxe foncière : 680 euros Prix : 172 000 euros honoraires inclus Honoraires à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic : 22/06/2026 (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrick BARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .