En location Bien 649 m²

Description

CAP 13 IMMOBILIER vous propose à la location un local d'activité situé au coeur de la zone d'activités ECOPOLIS Martigues Sud, sur un site entièrement clôturé et sécurisé par portail motorisé. Le bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux principaux axes routiers, à proximité immédiate des pôles industriels de Martigues, Fos-sur-Mer, Lavéra, La Mède, Port-de-Bouc et Istres. Surface totale : environ 649 m² Bureaux : 154,71 m² comprenant 7 bureaux Atelier : 106,77 m² Entrepôt : 347,95 m² Mezzanine de stockage : 40,05 m² L'entrepôt dispose d'une porte sectionnelle motorisée permettant l'accès aux véhicules légers ainsi que d'une hauteur sous plafond comprise entre 6,05 m et 7,36 m, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de stockage. Le local bénéficie également de l'accès aux parties communes situées en sous-sol semi-enterré : réfectoire, réserve, vestiaires et sanitaires. 9 places de stationnement privatives Ce local est particulièrement adapté aux activités suivantes : Industrie légère, assemblage et production Maintenance industrielle et sous-traitance pétrochimique Logistique, stockage et distribution Entreprises du BTP et du second oeuvre Activités de négoce et commerce de gros Sociétés de services souhaitant regrouper bureaux et exploitation sur un même site Centres de formation ou organismes professionnels Situation géographique Emplacement stratégique au sein du principal bassin pétrochimique et industriel du sud de la France, avec un accès rapide aux axes RD9 et A55 et aux zones industrielles de Fos-Berre-Lavéra. Loyer mensuel : 5 732.80 HT + 1 146.56 euros TVA = 6 879.36 euros TTC Dépôt de garantie : 5 732 euros Honoraires de location à la charge du preneur (visite, constitution du dossier, rédaction du bail et état des lieux) : 3 000 euros TTC