En vente Maison 4 pièces 83 m²

Description

- EXCLUSIVITÉ ÊTRE AGENT Groupe Immobilier. - NOUVEAUTÉ Une MAISON de 83 m² sur 1.216 m² de terrain. Située dans un environnement calme au Lesme, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2008 offre un cadre de vie pratique et confortable. Développant une surface habitable de 83 m², elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage attenant. La maison bénéficie d'une conception récente et d'une isolation performante qui lui permet aujourd'hui d'obtenir une excellente classification énergétique C. Les émissions de gaz à effet de serre restent particulièrement faibles avec une note B, témoignant d'un logement respectueux de l'environnement et économique à l'usage. Les prestations techniques sont de qualité : murs isolés par l'intérieur, combles isolés, plancher sur vide sanitaire isolé, menuiseries PVC à double vitrage renforcé, volets extérieurs et VMC hygroréglable. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques performants avec programmation pièce par pièce, complétés par un ballon d'eau chaude de 300 litres. Grâce à ses équipements et à la qualité de son isolation, la consommation énergétique du logement est maîtrisée. Traversante et bien exposée, la maison offre également un confort appréciable en période estivale. Implantée sur un secteur recherché pour sa tranquillité, cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif, en bénéficiant d'un niveau de performance énergétique désormais particulièrement attractif. - Référence annonce : 96287. Les honoraires sont à la charge du vendeur. - POUR ACQUÉRIR EN PRIORITÉ CETTE PROPRIÉTÉ IDÉALEMENT PLACÉE EN PRIX contactez vite MATTHIEU LE BIHAN !