En vente Maison 9 pièces 174 m²

Description

Certaines maisons offrent un cadre de vie. Celle-ci offre un véritable privilège. A seulement quelques minutes d'Argelès-Gazost, dans le charmant village d'Arcizans-Avant, cette propriété familiale vous invite à vivre au rythme de la montagne, dans un environnement où nature, calme et panorama exceptionnel se conjuguent au quotidien. Implantée sur un terrain paysager de 1 160 m², soigneusement arboré et fleuri, cette maison développe près de 175 m² habitables et profite d'une situation privilégiée avec une vue imprenable sur les Pyrénées et le lac. Un décor qui évolue au fil des saisons et transforme chaque journée en un spectacle unique. Dès les premiers pas, les volumes généreux et la luminosité créent une atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie, ouverts sur l'extérieur, invitent naturellement à partager des moments en famille ou entre amis tout en profitant pleinement du panorama. Pensée pour répondre aux besoins d'une grande famille, la maison propose cinq chambres, dont deux en rez-de-chaussée, ainsi que trois salles d'eau, offrant à chacun confort, indépendance et intimité. A l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. La terrasse couverte prolonge agréablement les espaces de vie et devient un véritable salon d'été face aux montagnes. Le jacuzzi invite à la détente après une journée de randonnée ou de ski, tandis que le jardin offre un cadre verdoyant et paisible. Une dépendance avec atelier complète les prestations et séduira les amateurs de bricolage, les artistes ou ceux souhaitant disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Le vaste garage en sous-sol de 64 m² constitue un véritable atout, permettant de stationner plusieurs véhicules tout en conservant un espace dédié au rangement ou aux équipements de loisirs. Située au coeur de la vallée des Gaves, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des stations de ski, des sentiers de randonnée, du Parc National des Pyrénées, des thermes d'Argelès-Gazost et de toutes les commodités. Les atouts qui font la différence Environ 175 m² habitables 5 chambres 3 salles d'eau Terrain arboré et fleuri de 1 160 m² Vue exceptionnelle sur les montagnes et le lac Terrasse couverte Jacuzzi Dépendance avec atelier Garage en sous-sol de 64 m² DPE D Maison parfaitement entretenue Une propriété où les volumes, le panorama et la qualité de vie s'accordent parfaitement pour accueillir une résidence principale comme une maison de famille où se retrouver au fil des saisons. ERA Gaves Bigorre Immobilier, votre partenaire immobilier au coeur des Pyrénées. L'État des Risques et Pollution ainsi que l'obligation légale de débroussaillement peuvent être consultés sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Luc-Alexis ROQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 353956279 - PAU.