En vente Maison 7 pièces 167 m²

Description

A Civray-de-Touraine, à quelques minutes de Bléré et d'Amboise, découvrez cette propriété construite en 2003, implantée sur un terrain clos de 2 185 m², avec une belle vue dégagée sur la nature. La propriété se compose actuellement de deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, intergénérationnel ou locatif. Le premier logement d'environ 60 m² bénéficie d'un terrain d'environ 600 m². Il comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le séjour et un WC. A l'étage, vous trouverez une chambre et une salle d'eau avec WC. Une terrasse complète ce logement. Le second logement d'environ 108 m², implanté sur un terrain d'environ 1 500 m², comprend une cuisine, un salon-séjour, quatre chambres, une salle de bains, un WC, une buanderie et un garage. Les combles aménageables offrent également un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Les deux habitations pouvant être réunies, il est possible de créer une grande maison familiale d'environ 190 m², avec près de 60 m² de combles aménageables supplémentaires. Vous pouvez également conserver la configuration actuelle et profiter de deux logements totalement indépendants : idéal pour accueillir un proche, un projet intergénérationnel, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif à l'année ou en location saisonnière. Les atouts : Terrain clos de 2 185 m² Vue dégagée sur la nature Deux habitations indépendantes Premier logement d'environ 60 m² avec terrain d'environ 600 m² et terrasse Second logement d'environ 108 m² avec terrain d'environ 1 500 m² 5 chambres au total Garage Combles aménageables Possibilité de réunir les deux logements Construction traditionnelle de 2003 Toiture en ardoises naturelles Menuiseries PVC double vitrage Isolation des murs, des combles et du plancher Chauffe-eau remplacé en 2023 Aucun gros travaux à prévoir Bien libre de toute occupation Une propriété rare et évolutive, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet : grande maison familiale, habitat intergénérationnel ou investissement locatif. Carole MOUTAILLIER RSAC 2022AC00205 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)