En vente Boutique 80 m²

Description

L'agence LM Immobilier vous présente une belle opportunité de reprise en plein coeur d'Orléans. A vendre, fonds de commerce d'un salon de coiffure idéalement situé dans une rue dynamique, bénéficiant d'un flux piéton régulier. Ce bel espace de 80 m² dispose d'une mezzanine, offrant un agencement optimal et de beaux volumes. Le local est entièrement équipé et "prêt à l'emploi", idéal pour un démarrage immédiat de votre activité sans frais d'installation majeurs. Les atouts de ce bien : Superficie généreuse de 80 m² avec mezzanine (idéal pour créer un coin esthétique, onglerie, ou un espace détente/stockage). Loyer très bas et attractif pour le secteur de l'hyper-centre (9150 euros / an). Local clé en main : agencement moderne et matériel de coiffure inclus. Fort potentiel de développement (parfait pour une première installation ou un coiffeur indépendant souhaitant se mettre à son compte). Note : Affaire cédée en l'état suite à une non-exploitation récente. Pas de bilans comptables à présenter, la vente est valorisée sur l'emplacement premium, la surface, la qualité du matériel et le faible loyer. Prix: 46 000 euros FAI (charge vendeur) Contact : Pour toute information complémentaire, l'étude du dossier ou pour organiser une visite, contactez l'agence LM Immobilier. Axelle Mallet - LM Immobilier Titulaire de la carte T CPI45012022000000017 (sans détention de fonds) Portable: 06 95 360 361 ou mail: axelle@lm-immo.net