En vente Appartement 3 pièces 54 m²

Description

Niché à Bagneux , au sein d'une ancienne imprimerie de la Française des Jeux réhabilitée, ce bien d'exception en rez-de-jardin déploie son architecture singulière sous la forme d'un duplex inversé, agrémenté d'une paisible cour extérieure privative. Ce lieu de vie rare bénéficie d'une excellente performance énergétique classée DPE C. Le rez-de-jardin accueille un séjour s'ouvrant de plain-pied sur l'extérieur par de larges baies vitrées. En empruntant quelques marches intérieures, on accède à l'entresol qui abrite un coin cuisine fonctionnel, une salle de bains avec WC. Depuis ce niveau, un superbe escalier en colimaçon en bois et métal mène aux espaces de nuit, distribuant harmonieusement une première chambre indépendante et une seconde chambre disposée en mezzanine, optimisant parfaitement les volumes. Le séjour prolonge naturellement sa course vers l'extérieur pour s'ouvrir sur une agréable cour anglaise à l'abri des regards. Cet espace extérieur privatif, entièrement au calme et sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable havre de sérénité. L'environnement immédiat de cette copropriété séduit par sa tranquillité tout en offrant une connexion idéale avec la capitale, grâce à la proximité immédiate du RER B et de la ligne de métro 4, facilitant tous les déplacements quotidiens. Bien soumis au régime de la copropriété. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris) : entre 810 et 1 140 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Matthieu Peguilhan - 06 11 93 76 17 - Agent Commercial - RSAC 999 132 194 - Nanterre Copropriété de 61 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 1129.84 euros. Matthieu PEGUILHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999132194 - Nanterre.