En vente Maison 4 pièces 88 m²

Description

A Sanguinet (40460), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du lac, offrant un cadre de vie calme et agréable, au coeur d'un environnement naturel préservé. - Cette maison contemporaine de plain-pied, d'une superficie de 88 m², propose un agencement harmonieux et fonctionnel. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, trois chambres équipées de placards, une salle de bains ainsi qu'un toilette indépendant. Un garage attenant complète l'ensemble. - Une belle terrasse couverte vient parfaire les prestations de ce bien, offrant un espace idéal pour profiter de moments de détente en toute sérénité. - Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol, de menuiseries en PVC double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. - Actuellement occupé dans le cadre d'un bail meublé, ce bien génère un revenu locatif de 1 250 euros par mois, offrant à l'acquéreur la possibilité de conserver un placement locatif ou d'envisager une occupation future du logement, conformément aux dispositions légales. - Bien avec copropriété de sol composée de 2 lots d'habitation, sans charges prévisionnelles. Aucune procédure en cours. DPE établi le 06/04/2023 DPE: D (180.6) GES: B (7) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à jonathanlacombe.marinimmo@gmail.com Prix: 319 300 euros HAI ( dont 3% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 310 000 euros hors honoraires). (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .