En vente Boutique 37 m²

Description

Iad France - Cécile HOUZÉ (06 32 67 95 01) vous propose : Droit au bail - Local commercial 37 m² environ + sous-sol aménagé - Saint-Cyr-sur-Mer centre

Situé à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Cyr-sur-Mer, ce local commercial climatisé bénéficie d'un emplacement recherché, avec un passage régulier et une bonne visibilité.

D'une surface de 37 m² environ en rez-de-chaussée, il est complété par un sous-sol aménagé de 32 m² environ, offrant un espace supplémentaire idéal pour du stockage, un bureau ou une cabine selon l'activité.

Le local dispose d'une vitrine d'environ 4 mètres linéaires, assurant une mise en valeur optimale.

Configuration sur deux niveaux, parfaitement adaptée à de nombreuses activités : services, esthétique, bien-être, professions libérales, commerce de proximité ou encore salon de thé ( avec possibilité d'utiliser l'espace extérieur ! )
Activités de restauration nécessitant un système d'extraction ou générant des nuisances non autorisées.

Loyer mensuel : 900 ¤ + 100 ¤ de charges
Prix du droit au bail : 19 000 ¤

Local fonctionnel, en bon état et immédiatement exploitable.

Opportunité idéale pour une première installation ou une relocalisation dans un secteur dynamique.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile HOUZÉ (ID 61499), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 903246890
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33403472)