En vente Appartement 2 pièces 48 m²

Description

Iad France - Alexane Charriere vous propose : Et si votre journée commençait par un petit-déjeuner sur le balcon, au calme, ensoleillé et sans vis-à-vis ? ?
Je vous invite à découvrir ce charmant T2 lumineux de 48 m², entièrement rénové avec soin, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Dès l'entrée, un hall dessert les différentes pièces de l'appartement :
-Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, avec sa loggia de 2,43 m²,
-Un séjour spacieux et une chambre, tous deux ouverts sur un agréable balcon de 2,44 m² exposé plein sud,
-Une salle de bain avec baignoire et paroi de douche.

Idéalement situé à proximité des quais de l'Isère, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier de l'Île verte, à quelques minutes à pied du tram B, du CHU, des commerces et de l'ensemble des commodités.

Ses atouts :

-Aucuns travaux à prévoir,
-Vendu meublé, idéal pour un investissement locatif (soumis à l'encadrement des loyers), possibilité également de le vendre sans mobilier,
-Cave,
-Résidence sécurisée avec digicode et interphone,
-Accès PMR,
-Chauffage et eau froide incluses dans les charges de copropriété,
-Calme, luminosité et absence de vis-à-vis.

(Taxe foncière à 1602¤)

Les images révèlent une partie du charme des lieux, le reste se découvre lors d'une visite. Je serai ravie de vous le faire découvrir.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.27¤ par mois (soit 1791.24 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexane Charriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 989410279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 70. Quote part annuelle(moyenne) : 1791.24 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33403995)