En vente Appartement 3 pièces 76 m²

Description

Iad France - Marine Lamorille vous propose : ? Appartement T3 de 76 m² avec place de stationnement privative

Situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue, découvrez cet appartement T3 de 76 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie d'environ 40 m² comprenant une cuisine équipée (plaque à induction, hotte, évier. ) ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de deux chambres de 9,10 m² et 11,31 m², d'une salle d'eau de 5,15 m², d'un cellier de 3 m² ainsi que d'un couloir de distribution de 7,70 m².

Les atouts techniques :
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants
Pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible
VMC
Ballon d'eau chaude de 150 L installé en 2023
Assainissement collectif conforme (tout-à-l'égout)
DPE : D / GES : B
Place de stationnement privative

La copropriété est gérée par un syndic bénévole, permettant des charges maîtrisées.

Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22¤ par mois (soit 264 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lamorille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 888400793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 264 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404002)