En vente Local 40 m²

Description

Iad France - Edward Dawid vous propose : Vente tabac FDJ rentable en Isère

170000 ¤ | 40 m²

Excellente opportunité : Reprise d'un fonds de commerce de Tabac, situé en plein centre d'une vile principale d'Isère.

Raison de la vente : départ à la retraite, ce tabac a été tenue par un couple depuis 22 ans.

Entouré de commerces, quartier dynamique, stationnement facile.
- Clientèle fidèle, Passage constant.

- Locaux et équipements : Surface de vente : environ 40 m² bien aménagé, plus une cave d'environ 20 m².
Boutique refaite entièrement à neuf en 2021 Agencement et mobilier de qualité, pas travaux à prévoir, Locaux respectueux des différentes normes, Établissement à reprendre clé en main.

Climatisation réversible, vidéo surveillance, rideau métallique.

Fermé les dimanches + Congés annuelles

Bonne rentabilité et belle marge de progression possible.
Commission 80K
EBE retraité  80K
Faible loyer (610¤ / mois, charges incluses), bail 3 / 6/9 renouvelable en Août 2031.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 160004 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 9996 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edward Dawid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 482313756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 160 004 ¤. (gedeon_6727_33404361)