En vente Maison 4 pièces 66 m²

Description

Iad France - Jean-Michel PY vous propose : Au coeur de l'Occitanie, dans le charmant village de Plaissan, maison de village sur trois niveaux, entièrement rénovée (intérieur et extérieur) en 2024 :
Disposition des niveaux :
- Niveau bas : Une entrée indépendante menant à une grande pièce avec salle d'eau à l'italienne, idéale pour une suite parentale ou un salon.
- Niveau médian : agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée (cuisinière, hotte, réfrigérateur).
- Étage : Une chambre parentale avec salle d'eau - WC et une petite pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant.

Prestations et rénovations :
- Toiture et façade : Toiture refaite avec une isolation de 60 cm et façade récente.
- Équipements thermiques : Pompe à chaleur avec climatisation réversible sur les trois niveaux et chauffe-eau thermodynamique.
- Menuiseries : Fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques et deux portes d'entrée en PVC avec vitrages de sécurité.

Services et commerces au centre du village :
- Santé : Centre médical complet comprenant deux kinésithérapeutes, deux infirmiers et un ostéopathe.
- Commerces et loisirs : Une boulangerie, une alimentation, un restaurant ainsi qu'une bibliothèque.

Activités et sites touristiques dans la région :
- Le Lac du Salagou.
- Les gorges de l'Hérault et le village de Saint-Guilhem-le-Désert.
- Pézenas, ville d'art et d'histoire, associée à Molière et Boby Lapointe.
- Le golf de Lavagnac à Saint-Pons-de-Mauchiens.

N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Michel PY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 882491939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404559)