En vente Appartement 3 pièces 66 m²

Description

Iad France - Julien PARCHARD vous propose : EXCLUSIVITÉ - Appartement lumineux avec balcon, garage et cave
Situé au 2e étage d'une résidence calme, au pied du tramway, cet appartement de 66 m² offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Vous serez séduit par sa belle luminosité et sa pièce de vie d'environ 23 m², ouvrant sur un balcon exposé Sud, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, séparée et entièrement équipée, dispose de nombreux rangements et d'une loggia attenante avec les branchements nécessaires pour l'installation d'un lave-linge et d'un sèche-linge.
L'espace nuit se compose de deux chambres de 11 m² et 9 m², donnant sur un jardin à l'arrière, garantissant calme et tranquillité. Une salle d'eau avec meuble vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. Un dégagement central avec placard apporte un espace de rangement supplémentaire.
Les menuiseries en PVC avec double vitrage assurent une bonne isolation.
Un garage et une cave sont inclus.
Quelques travaux d'embellissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.
Idéal pour investisseurs grâce à sa localisation stratégique permettant une rentabilité attractive.
À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1063 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.25¤ par mois (soit 1887 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien PARCHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 509597829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1063. Quote part annuelle(moyenne) : 1887 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404689)