En vente Local 14 m²

Description

Iad France - Mohamed Rizk vous propose : DROIT AU BAIL À CÉDER - SALON DE COIFFURE - PARIS 20e ARRONDISSEMENT

IAD France vous propose à la cession un droit au bail idéalement situé dans le 20e arrondissement de Paris.

À seulement quelques mètres d'une sortie de métro, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier vivant, commerçant et agréable, offrant un flux régulier de clientèle. L'environnement présente peu de concurrence directe, ce qui constitue un véritable atout pour le développement de l'activité.

Actuellement exploité en salon de coiffure, le local a été entièrement rénové et se trouve en excellent état. Aucun travaux n'est à prévoir.

Caractéristiques du bien :

* Surface : 14,72 m²
* Local entièrement équipé
* État impeccable, prêt à l'exploitation
* Très bonne visibilité
* Emplacement à fort potentiel commercial

Conditions locatives :

* Bail commercial neuf 3 / 6/9
* Loyer mensuel : 1 425 ¤ TTC

Prix de cession du droit au bail :

? 37 000 ¤ FAI (Honoraires d'agence inclus)

Cette opportunité conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant s'implanter rapidement dans un secteur recherché de l'Est parisien.

Dossier complet et visites sur demande.

Mohamed Rizk
Conseiller Immobilier - Commerces et Entreprises
IAD France?

Vous avez un projet d'achat, de vente ou d'investissement dans l'immobilier commercial ? N'hésitez pas à me contacter pour un accompagnement personnalisé.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 27800 euros. Prix hors honoraires : 23000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (20,87% du prix du bien hors honoraires) : 4800 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Rizk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 852259746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 23 000 ¤. (gedeon_6727_33404743)