En vente Appartement 2 pièces 40 m²

Description

Iad France - Marine Ortuno vous propose : - OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE -
BOULEVARD DE LA VILLETTE - APPARTEMENT 2 PIÈCES VENDU OCCUPE - INVESTISSEMENT LOCATIF
Appartement de 2 pièces d'environ 40 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien datant d'environ 1844, sur le boulevard de la Villette à Paris.
Le bien se compose d'un salon, d'une chambre et d'une cuisine. Il est en bon état général et dispose d'un chauffage électrique. Il n'y a pas de place de stationnement.
Ce bien est vendu occupé, avec un locataire en place jusqu'en avril 2028, offrant une rentabilité immédiate. Le loyer actuel est de 550 ¤ par mois.
Taxe foncière en 2025 : 646 ¤ par an (environ 53¤ par mois)
Cet appartement représente une opportunité d'investissement locatif sécurisé à Paris intra-muros, avec un emplacement recherché et un revenu locatif déjà en place.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.67¤ par mois (soit 956 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Ortuno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 942104837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 78. Quote part annuelle(moyenne) : 956 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33418778)