En vente Appartement 3 pièces 78 m²

Description

Iad France - Claude Durand vous propose : APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ - DERNIER ÉTAGE - BALCON - CLIMATISATION

Situé dans un quartier particulièrement recherché, au 3e et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 6 appartements, découvrez ce superbe appartement traversant de 78 m² entièrement rénové avec goût.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et la qualité des prestations. L'ensemble de l'appartement a bénéficié d'une rénovation complète il y a seulement 2 à 3 ans : sols, peintures, cuisine, équipements et climatisation réversible.

L'espace de vie offre un cadre chaleureux et moderne, prolongé par un agréable balcon permettant de profiter des extérieurs en toute tranquillité.

L'appartement se compose de :

Une belle pièce de vie lumineuse
Une cuisine moderne entièrement rénovée
Deux chambres confortables
Une salle de bain
Une buanderie pratique et fonctionnelle
Un balcon
Une cave privative

Vous bénéficierez également d'une salle de sport située au rez-de-chaussée de l'immeuble, un véritable atout pour votre confort quotidien.

Les prestations :
Climatisation réversible récente
Double vitrage
Appartement traversant
Dernier étage
Rénovation complète récente
Cave
Salle de sport dans la copropriété
Faible taxe foncière : 1 400 ¤ / an
DPE : D

Une adresse idéale pour profiter d'un environnement agréable tout en bénéficiant d'un appartement clé en main, sans aucun travaux à prévoir.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33¤ par mois (soit 100 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 100 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33418844)