En vente Appartement 2 pièces 44 m²

Description

Iad France - Ouaïba Bendjenad vous propose : Prêt pour le coup de coeur ?
F2 avec Jardin Privatif de 40 m² & Parking - À 5 min du RER B

La Plaine Saint-Denis (93210) - Situé aux portes de Paris, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 44 m² en rez-de-jardin dans une copropriété des années 2000. Ce bien allie parfaitement un intérieur moderne et les avantages d'un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours en toutes tranquillité.

Une disposition fonctionnelle et lumineuse
L'appartement se compose :
- Entrée : Accueillante avec placard de rangement intégré.
- Pièce de vie : Un séjour spacieux et baigné de lumière, prolongé par une terrasse et un jardin arboré privatif de 40 m².
- Cuisine : Ouverte, moderne, entièrement aménagée et équipée.
- Espace nuit : Une chambre confortable avec dressing.
- Salle de bains : avec baignoire et WC.
- Le plus confort : Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Les points forts du bien
- L'extérieur unique : 40 m² de terrasse et jardin pour vivre comme dans une petite maison.
- Prestations modernes : Résidence récente, cuisine équipée.
- Performance : Chauffage individuel électrique.
- Localisation stratégique : À 5 minutes à pied de la gare RER B La Plaine Stade de France (Paris en une station). Accès immédiat A1, A86 et Périphérique. Quartier dynamique et calme avec tous les commerces et restaurants au pied de l'immeuble.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cocon plein de charme !
- Visite virtuelle 3D disponible directement sur notre site internet pour une première immersion.
- Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite physique.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33¤ par mois (soit 1360 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouaïba Bendjenad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 484644463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 134. Quote part annuelle(moyenne) : 1360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419281)