En vente Maison 7 pièces 153 m²

Description

Iad France - Sophie Chaboche vous propose : EXCLUSIVITÉ - Charmante longère de caractère à Saint-Arnoult-des-Bois

Au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette authentique longère offrant près de 154 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de plus de 5 300 m² en partie accessible via la grange.

La maison séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie, véritable cOEur de la maison, agrémentée d'un poêle à bois

La cuisine, d'une superficie de près de 13 m², est attenante à l'espace de vie tout en conservant une séparation partielle appréciable pour le confort du quotidien.

Une pièce supplémentaire de plus de 27 m² complète l'ensemble et pourra aisément accueillir une salle de jeux, une salle de sport, un bureau ou encore un atelier selon vos besoins.

Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant. Une buanderie vient parfaire l'agencement de cette maison particulièrement fonctionnelle, sans aucune pièce en enfilade.

Autre atout rare : un grenier entièrement aménagé, isolé, chauffé et éclairé naturellement, offrant près de 20 m² supplémentaires. Véritable pièce de vie, il pourra accueillir un espace détente, une salle de jeux, un bureau ou une chambre supplémentaire.

Pour votre confort, le bien bénéficie de la fibre optique, d'une VMC double flux et d'une pompe à chaleur installée en 2020.

Côté performances énergétiques, la maison affiche un excellent classement.

Les amoureux de nature apprécieront enfin le superbe terrain de plus de
5 300 m², propice aux moments de détente en famille et aux projets de jardinage.

Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, beaux volumes et confort moderne.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette belle opportunité à Saint-Arnoult-des-Bois.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chaboche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893324103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419451)