En vente Local 180 m²

Description

Iad France - Karine Rolin vous propose : APT - EMPLACEMENT COMMERCIAL N°1 EN COEUR DE VILLE
Profitant de l'attractivité du célèbre marché d'Apt, l'un des plus importants et fréquentés du Luberon.

Au sein de la principale rue piétonne d'Apt, bénéficiant d'un environnement commerçant dynamique et d'une excellente visibilité, découvrez ce local commercial développant environ 180 m².
Pensé pour accueillir de nombreux concepts, ce bien offre de très belles prestations avec notamment :
Une vaste surface de vente d'environ 160 m²
Une réserve de stockage de 18 m²
Un vestiaire dédié au personnel
Sept cabines d'essayage déjà aménagées
Une cave
Une climatisation centralisée
Une fermeture sécurisée par rideau métallique
Un accès facilité grâce aux nombreux stationnements situés à proximité immédiate.

Le propriétaire privilégie l'accueil d'une activité pérenne et sérieuse, offrant ainsi une réelle opportunité d'implantation, avec un coût d'accès exceptionnel au regard des surfaces proposées.

Bail commercial neuf - Tous commerces autorisés (hors restauration et activités générant des nuisances).

Conditions financières :
Loyer mensuel : 2 400 ¤ HT / HC
Charges locatives : 80 ¤ / mois
Provision sur taxe foncière : 190 ¤ / mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Disponibilité immédiate.

Dossier complet et visites sur rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 20200 euros. Prix hors honoraires : 16000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (26,25% du prix du bien hors honoraires) : 4200 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Rolin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 934694357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 16 000 ¤. (gedeon_6727_33419524)