En vente Boutique 132 m²

Description

Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : Situé au CENTRE VILLE d'une citée touristique vendéenne, ce fonds de commerce de prêt à porter, bénéficie dune clientèle régulière et d'un environnement commercial porteur.
Le local développe une surface d'environ 132 m², autour de la Place centrale avec flux constant.
Activité en place comprenant :
- prêt à porter
- accessoires
- Clientèle fidélisée
- possibilité de tout commerce sauf salle de jeux
Équipe en place avec 1 salariée, permettant une reprise immédiate de l'exploitation.
Bail commercial en cours avec :
- Loyer annuel : 14 760 ¤ HT révisé par l'ILC
- sans dépôt de garantie
- Charges annuelles : TOM et TB

Opportunité clé en main pour une reprise d'activité avec visibilité et flux client.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MERCERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33425557)