En vente Maison 10 pièces 280 m²

Description

Iad France - Damien Coiffier vous propose : Dans le Haut Doubs, à 1 170 m d'altitude, au cOEur de la forêt du Mont Noir, découvrez cette superbe bâtisse en pierre de 1856 entièrement rénovée, offrant un cadre de vie rare et préservé.

Implantée sur un terrain de 5 000 m², cette propriété de 280 m² habitables, 100 % autonome, séduira les amoureux de nature, de tranquillité et les porteurs de projets touristiques. À ce jour activités de restauration et hébergements (environ 85 000¤ C. À )

Rez-de-chaussée :

Entrée
Grande cuisine professionnelle équipée
Espace laverie
Pièce de rangement
WC indépendant
Accès terrasse + bûcher (20 m²)
Salle à manger de + 30 m²
Pièce annexe avec cheminée

À l'étage :

3 grandes chambres
Salle de bain avec douche
Petit salon
Studio indépendant ~35 m² (cuisine + salle d'eau)

Extérieurs & dépendances

Grande terrasse plein sud ~45 m²
Terrain de 5 000 m²
Garage + cave (100 m²)
Ensemble de 3 lodges (65 m²) :
20 m² / 20 m² / 25 m² (dont 1 PMR)
Espace couchage, douche, lavabo, toilettes sèches
Possibilité de créer 2 lodges supplémentaires (raccordements existants)
Idéal pour activité de location insolite / tourisme nature

Caractéristiques techniques :

Autonomie complète
Station d'épuration
Cuve incendie 30 000 L
Cuve gaz 7 500 L
Chaudière gaz récente (2020)
Panneaux solaires (contrat garanti)
Réservoir eau extérieur 5 000 L
Normes incendie
Accès PMR
Accès & localisation

Accès par route goudronnée puis 300 m de chemin blanc
En hiver : accès en ski, quad, motoneige (route non déneigée de 4.5 KM)
Distances :

Foncine-le-Haut : 5 km
Suisse : 15 km
Champagnole : 30 km
Les Rousses : 40 km
Pontarlier : 45 km
Les + du bien

? Environnement exceptionnel, sans nuisance
? Autonomie totale
? Bâtisse rénovée avec cachet
? Activité touristique déjà en place
? Fort potentiel de développement (lodges supplémentaires)
? Idéal résidence principale, secondaire ou projet professionnel

Idéal pour :

Résidence principale atypique ou secondaire
Projet de gîtes / chambres d'hôtes / lodges insolites
Activité de restauration nature / refuge / accueil touristique

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Coiffier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons le Saunier sous le numéro 792410912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33426192)