En vente Maison 4 pièces 80 m²

Description

Iad France - Dorothée Civit vous propose : Maison de ville - 3 chambres - Centre ville de Bois-le-Roi (77)

Vous cherchez un bien fonctionnel, rénové et idéalement situé ?

Cette maison de ville de 80 m² SANS EXTERIEUR est une belle opportunité, que ce soit pour y vivre ou investir. Idéal pour une 1ère acquisition, un investissement locatif rentable ou pour y exercer son activité professionnelle.

? Salon chaleureux avec cheminée
? Cuisine ouverte de 14 m² (seule pièce à personnaliser)
? 3 chambres lumineuses à l'étage
? Salle de bain rénovée + WC indépendant
? Dépendance attenante de 15 m² pour stockage ou usage annexe

Les + techniques déjà faits :
oToiture refaite avec isolation en 2022
oFenêtres PVC double vitrage
oÉlectricité aux normes
oSols, murs et salle de bain rénovés
? DPE C / C : confort thermique et consommation maîtrisée.

Emplacement pratique :
oCentre-ville et commerces à 300 m
oÉcoles à 850 m
oGare à 1,6 km (bus et navettes) Transilien ligne R Gare de Lyon à 35mn

Rentabilité brute possible : 6,5%

Un bien clé en main avec encore un potentiel de valorisation.

AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Civit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 985145374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33435868)