En vente Maison 6 pièces 202 m²

Description

Iad France - Charlène Lamoureux vous propose : SAVONNIERES, Quartier calme et résidentiel :
MAISON D'ARCHITECTE DE 2009 AVEC PISCINE INTERIEURE, GRAND JARDIN ET TRES BONNE ISOLATION !

Présentée sur un terrain de 1858 m², elle propose de beaux volumes avec 202 m², auxquels s'ajoute un espace piscine intérieur de 100 m², soit plus de 300 m² de surfaces.

Une grande partie du bien est agencé de plain-pied. Dès l'entrée avec grand placard, vous découvrez sa belle hauteur sous plafond et la luminosité qu'elle dégage.
Sa pièce de vie de plus de 68 m² donne accès à la piscine et la terrasse, elle vous séduira avec son espace salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée de 17 m² ainsi qu'un cellier.

Un couloir sépare le coin nuit qui est répartit en deux chambres avec leurs salles d'eau et la suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. WC séparé.

Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

A l'étage, vous trouvez une mezzanine de 21 m², utilisée comme salle de cinéma, qui peut offrir de multiples possibilités dont une chambre supplémentaire.

Un sous-sol total de plus de 100 m² est également présent composé d'une quatrième chambre avec sa salle d'eau.
Garage, partie technique, buanderie et rangement ainsi qu'une belle cave.

Pour l'extérieur, vous pouvez profiter d'un grand et beau jardin, agréable coin détente avec sa belle terrasse carrelée et stores bannes, un terrain de pétanque.

Des équipements de qualité :
double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé,
deux pompes à chaleur (piscine et habitation), chauffage au sol, très bonne isolation.
La consommation énergétique prend en compte les équipements de la piscine.

DPE B et GES A !

Située à proximité des commodités, elle bénéficie aussi d'un accès rapide aux transports en commun, aux grands axes routiers et aux écoles en seulement dix minutes à pied.

Une maison idéale pour une famille qui veut lier calme et espace, afin de vivre dans cadre agréable à Savonnières, à seulement quelques minutes du Centre de Tours !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Lamoureux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 103754487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33441395)