En vente Immeuble 219 m²

Description

Iad France - Sarah Harizi vous propose : Nouvelle exclusivité 3 en 1
Trois lots pour le prix de un
Une opportunité rare à proximité de la fac de Saint-Étienne

Je vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier composé de 3 logements indépendants, idéal pour un investisseur ou une famille souhaitant allier résidence principale et revenus locatifs.

Composition de l'ensemble :

- F1 de 20 m² : Loué 445 ¤ charges comprises (DPE D) refait à neuf

- Duplex de 180 m² avec jardin privatif : Estimation locative : 1 100 ¤ / mois (DPE D) travaux à prévoir, embellissement type peinture, sols.

- Studio de 17 m² : Location 415 ¤ charges comprises (DPE E) refait à neuf

Les atouts

- Surface totale d'environ 250 m²
- Grand jardin privatif de 130 m² ( en accès par le duplex )
- Fibre installée dans les 3 logements, répartiteur pour le chauffage au gaz
- Possibilité de conserver les locations existantes
- Revenus locatifs attractifs
- À proximité immédiate de la fac de Saint-Étienne et des commodités

Bonne nouvelle, la toiture est à la charge totale du voisin propriétaire de l'appartement du dernier étage.

Investissement rentable

Les loyers actuels et potentiels permettent d'envisager un revenu mensuel d'environ 1 960 ¤, soit plus de 23 000 ¤ de revenus annuels.

Informations complémentaires

- Taxe foncière : 1 800 ¤ / an
- Trois lots vendus ensemble
- Convient parfaitement à un investisseur, à une famille multigénérationnelle ou à un projet de résidence principale avec revenus locatifs.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33443665)