En vente Maison 5 pièces 95 m²

Description

Iad France - Aurélie Bécart vous propose : ? Maison de village rénovée - 95 m² - Hangar de 40 m²

? Coup de cOEur assuré !

Vous recherchez une maison pleine de charme, alliant le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation de qualité ? Cette maison semi-individuelle est faite pour vous !

Idéalement située à la frontière belge, à proximité immédiate des commerces et des services, elle séduira par ses beaux volumes, son authenticité et ses prestations.

? Au rez-de-chaussée :
Entrée.
Salon chaleureux d'environ 20 m².
Spacieuse salle à manger de 25 m², idéale pour recevoir famille et amis.
Cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine (22 m²).
Buanderie avec cellier.
Salle de bains moderne avec WC.
Véranda lumineuse donnant accès à la terrasse et au jardin.
Cave.

? À l'étage :

Un palier dessert une grande chambre avec dressing.

Deux espaces nuit supplémentaires viennent compléter l'étage, à aménager selon vos besoins : chambre d'enfant, bureau, salle de jeux ou dressing.

? Les extérieurs :

Vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, agrémenté de :

une grande terrasse d'environ 25 m²,
un abri de jardin,
une chaufferie,
un hangar de 40 m²,
un garage indépendant avec porte motorisée.

? Les + qui font la différence :

? Pompe à chaleur
? Panneaux photovoltaïques
? Ballon thermodynamique
? Isolation récente
? Toiture récente
? Électricité récente
? Double vitrage PVC
? Tout-à-l'égout
? Deux poêles à pellets
? Cheminée avec insert fermé
? Taxe foncière : 822 ¤

? Une maison clé en main, alliant authenticité, cachet et confort au quotidien.

? Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce lieu de vie plein de charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Bécart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 995370178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33443789)