En vente Maison 4 pièces 70 m²

Description

Iad France - Noemie Lepiouf vous propose : FACHES-THUMESNIL - QUARTIER DES 5 BONNIERS
Maison avec garage, jardin et cul-de-sac - À rénover

Un garage attenant, un jardin et une implantation en cul-de-sac, à cinq minutes de Lille : ce type de bien ne reste jamais longtemps affiché.

Dans le quartier recherché des 5 Bonniers, cette maison des années 60 est située dans une rue sans issue, où l'on ne vient que si l'on y habite. Un calme peu courant pour un secteur aussi proche de Lille et de ses commodités.

Elle offre un vrai potentiel de rénovation, pour un premier achat, une famille, ou un projet mené selon vos goûts et votre budget.

D'une superficie d'environ 70 m² habitables (véranda non comprise), cette maison se compose comme suit.

EN UN COUP D'OEIL
Trois chambres, dont une modulable en bureau ou dressing. Salon-séjour lumineux de 21 m². Deux caves totalisant environ 24,5 m². Double vitrage PVC.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée. Salon-séjour de 21 m². Cuisine indépendante de 8 m². WC indépendant. Véranda à rénover, offrant un espace supplémentaire non comptabilisé dans les m² habitables.

ÉTAGE
Chambre de 12 m². Chambre de 9,20 m². Troisième pièce de 7,60 m², idéale en chambre, bureau ou dressing. Salle de bains.

EXTÉRIEURS ET ANNEXES
Jardin arboré. Garage attenant. Deux caves pour une surface totale d'environ 24,5 m² (grande cave 6,70 x 2,70 m, petite cave 3,35 x 1,90 m), un espace de rangement particulièrement généreux.

COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Écoles, commerces de quartier et grande distribution (centre commercial Auchan Faches), pharmacies, professionnels de santé. Bonne desserte en transports en commun et accès rapide aux axes autoroutiers vers Lille et sa métropole.

TRAVAUX À PRÉVOIR
Mise aux normes électriques, rénovation de la cuisine et de la salle de bains, rafraîchissement général, reprise de la véranda. Un budget à anticiper, pour une base saine et un potentiel de valorisation réel.

Les biens avec garage et jardin dans une impasse aussi calme se font rares sur ce secteur. Contactez-moi cette semaine pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Lepiouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 849130760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33446659)