En vente Maison 5 pièces 123 m²

Description

Iad France - Gokhan Kaya vous propose : À VIELVERGE. Coeur de village, A voir rapidement !

Maison familiale en parfait état avec étage. (DPE B)
123 m² habitable - 1 chambre au rez de chaussée - 2 grandes chambres à l'étage.

A 5min de Pontailler sur Saône, 10min d'Auxonne, 35min de Dijon, 1h de Besançon / Vesoul.

Implantée sur une parcelle de 290 m² + agréable jardin mon attenant de 185 m² (à proximité).

Ce bien vous offre les prestations suivantes :

Au rez-de-chaussée :
une cuisine ouverte (14 m²), un salon-séjour (22 m²), une salle à manger (22 m²) menant à la terrasse et équipée d'une cheminée, une chambre (11 m²) avec placard et un accès à la terrasse. Un couloir / dégagement, un WC. Une buanderie, un cellier, un coin atelier puis un accès direct au garage (22 m²) avec des combles aménageables (agrandissement possible).

A l'étage :
un grand dégagement qui fait office de rangement / placard, 2 grandes chambres (15 m² chacune), une spacieuse salle de bain / douche (14 m²) avec un wc et équipée de placards / rangements.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en lame de bois, un jardin de 185 m² à 2 pas de la maison ou vous pourrez jardiner, passer de bons moments.

Caractéristiques techniques du bien : pompe à chaleur air / eau, cheminée pour bûches de 50cm, assainissement individuel (filière compacte) avec contrat de maintenance, huisseries en double vitrage OB, fibre optique, murs apparent en pierres, toiture et charpente sains.

Maison confort par sa classe DPE B. En parfait état et très bien entretenue séduira les amoureux de l'ancien. Idéal pour une famille.
A voir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gokhan Kaya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 881814719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33446835)