En vente Maison 4 pièces 97 m²

Description

Iad France - Laurence Frances vous propose : Maison ancienne avec garage à Mauves-sur-Loire
Située à Mauves-sur-Loire, à proximité de la gare et des commodités, cette maison ancienne rénovée avec goût offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale.

Elle se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine, de 3 chambres et d'une salle d'eau. Elle bénéficie également de nombreux espaces annexes : buanderie, cellier, grenier, combles et garage.

Cette maison individuelle séduira les amateurs de l'ancien par son cachet, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Côté confort énergétique : le système de chauffage au fioul sera remplacé en octobre 2026 par une pompe à chaleur air / eau neuve, apportant un mode de chauffage plus moderne et performant.

À l'issue de l'installation, un nouveau diagnostic de performance énergétique (DPE) sera réalisé afin de prendre en compte ce nouvel équipement et d'actualiser la classe énergétique du bien.

Les atouts :

Maison individuelle
Environ 97 m² habitables
3 chambres
Pompe à chaleur air / eau neuve prévue en octobre 2026
Garage
Cellier et buanderie
Grenier et combles
Proximité de la gare et des commodités
Beau potentiel d'aménagement

Une maison pleine de charme qui conjugue caractère de l'ancien, beaux volumes et amélioration prochaine de sa performance énergétique.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33446877)