En vente Appartement 5 pièces 118 m²

Description

Iad France - Isabelle Brasset vous propose : - DUPLEX - T3 - DERNIER ETAGE - JARDIN - VUE MONT BLANC -

Situé au 1er et dernier étage d'une maison individuelle, au sein d'une petite copropriété de seulement deux logements, ce bel appartement T3 de 118 m² au sol et 74 m² en loi carrez offre un cadre de vie privilégié, alliant luminosité et tranquillité.

Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour spacieux et très lumineux avec cuisine équipée ouverte, idéal pour des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux très grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

À l'étage, vous trouverez deux pièces supplémentaires pouvant faire office de chambres d'appoint, bureaux ou espaces loisirs selon vos besoins.

À l'extérieur, un grand jardin d'environ 237 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un car-port ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Idéalement situé, vous bénéficierez de la proximité des écoles et commerces accessibles à pied. Les chambres offrent en prime une vue sur le Mont Blanc.

Les + :

Dernier étage

Petite copropriété (2 lots)

Jardin privatif

Stationnement couvert

Environnement calme et pratique au quotidien

Un bien rare, idéal pour une famille ou pour ceux recherchant un cadre de vie agréable entre nature et commodités.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous 7J / 7J.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33¤ par mois (soit 40 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 40 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33446959)