En vente Boutique 123 m²

Description

Iad France - Jean-Philippe Terraza (06 23 06 82 67) vous propose : Opportunité patrimoniale rare - 1re ligne mer - Emplacement prime

Découvrez un actif exceptionnel situé sur l'un des emplacements les plus recherchés du littoral méditerranéen :
des murs commerciaux en front de mer, avec une terrasse privative de 75 m² environ, offrant un potentiel de valorisation unique.

Atouts majeurs
Emplacement premium : 1re ligne, visibilité maximale, flux piéton continu

Terrasse privative 75 m² environ : valeur commerciale très élevée (CHR, services, retail)

123 m² environ de surface intérieure : excellente modularité pour optimiser le rendement

Travaux à prévoir : forte capacité de revalorisation (cash-flow + valorisation patrimoniale)

Stationnement à proximité : critère clé pour l'exploitation

Marché en tension : très faible rotation, demande locative élevée

Profil investisseur
Un actif idéal pour :

Location commerciale longue durée

Exploitation directe

Restructuration / optimisation

Stratégie patrimoniale long terme

Le bien combine sécurité, rareté, et potentiel de valorisation élevé grâce à son emplacement et à sa terrasse exploitable.

Informations clés
Surface intérieure : 123 m² environ

Terrasse privative : 75 m² environ

DPE : Non soumis

Secteur : Front de mer - Palavas-les-Flots

Pourquoi cet actif est unique
Les biens en première ligne avec terrasse privative sont quasi introuvables sur Palavas.
Cet emplacement garantit une attractivité durable, une forte demande locative et une valorisation naturelle du patrimoine.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Philippe Terraza (ID 86670), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 844873133
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32965892)