En vente Appartement 3 pièces 68 m²

Description

Iad France - Aurélie Guiraud (06 75 09 10 87) vous propose : * TOULOUSE GIRONIS / LAFOURGUETTE *
Lumineux APPARTEMENT T3 traversant de 68 m² environ avec TERRASSE et 2 places de parking en sous sol, actuellement loué, idéal pour un investisseur immobilier.

Situé au 2ème étage / 4 avec ascenseur d'une résidence récente (2016), cet appartement est à proximité des commerces à pied, et des transports (Lineo 4 à 2 min à pied, métro à 10 min à pied).

Loyer actuel de 787,50¤ / mois charges comprises - fin du bail en Octobre 2027.

L'entrée ouvre sur un grand espace SÉJOUR de + 32 m² environ avec un cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques électriques, hotte), donnant sur une terrasse couverte de 7,6 m² environ avec vue sur le jardin de la résidence.

Un dégagement avec placard dessert le coin nuit :
2 chambres de 12 m² environ et 10 m² environ avec chacune son placard de rangement.
Une grande salle de bain avec meuble double vasque et sèche serviette.
Des toilettes séparés.

Les plus : 2 places de parking en sous sol sécurisé.

* Aurélie GUIRAUD, conseillère en immobilier & manager au sein du réseau iad France *

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 78 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 170.42 ¤ par mois (soit 2045.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Guiraud EI (ID 60606), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 167. Quote part annuelle(moyenne) : 2045.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32998972)