En vente Boutique 140 m²

Description

Iad France - Jean-Christophe Susterac (06 51 95 16 91) vous propose : À VENDRE - Fonds de commerce bar / restauration / épicerie - cOEur de village

Situé au centre d'un village dynamique et à proximité immédiate des commodités, ce fonds de commerce polyvalent bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une belle visibilité.

Implanté dans une bâtisse de caractère, le local développe environ 140 m² environ répartis entre :

un espace bar convivial

une salle de restauration d'environ 40 couverts

un espace épicerie

Côté exploitation :

cuisine équipée avec four à pizzas

local plonge indépendant

chambre froide

espace de stockage matériel

Une terrasse avec store vient compléter l'ensemble, idéale pour développer l'activité en saison.

- Loyer attractif : 360 ¤ / mois, incluant la licence IV
- Bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu'à juillet 2026
- Statut actuel : auto-entrepreneur

Un outil de travail complet, offrant de nombreuses possibilités de développement dans un environnement recherché.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Christophe Susterac (ID 76527), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PAU sous le numéro 894219575
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32999111)