En vente Maison 6 pièces 134 m²

Description

Idéalement située rue Hilaire Chardonnet, à mi-chemin entre le centre de Genas et celui d'Azieu, cette maison bénéficie d'un environnement pratique et recherché.
Les écoles sont facilement accessibles : les écoles primaires Jean d'Azieu et Jeanne d'Arc se trouvent à seulement 10 minutes à pied, et le collège Leprince Ringuet à environ 20 minutes.

Édifiée sur un terrain de 423 m², cette maison en pisé développe une surface habitable d'environ 135 m² et offre un cadre de vie paisible ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un spacieux séjour lumineux, avec un emplacement prévu pour l'installation d'un poêle à bois.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une pièce mansardée pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, chambre d'appoint ou salle de jeux.

Ce bien est complété par deux extensions offrant de belles opportunités :

Une première extension avec entrée indépendante comprenant un hall, un WC, une salle d'eau et un bureau, parfaitement adaptée à une activité libérale.
Une seconde extension proposant une grande chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant, un local technique pour la piscine, une cave ainsi qu'un garage.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure ainsi que d'une piscine creusée dont le liner a été remplacé en juillet 2025.
Peinture au rez-de-chaussée refaite en juin 2026.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 420 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène PEYCELON, Tél. : 06 82 08 78 45, E-mail : charlene.peycelon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 984876664.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31641654)