En vente Maison 6 pièces 108 m²

Description

Uniquement chez SAFTI

Située à Puy-l'Évêque (46700), cette propriété offre un cadre unique en pleine campagne et vous propose tranquillité et intimité.
À proximité des écoles et des crèches, elle convient parfaitement aux familles cherchant un environnement calme pour leurs enfants. De plus, l'accès à la fibre garantit une connectivité moderne pour répondre à tous les besoins en communication.
Idéalement située à 30 mn de Fumel et 40 mn de Cahors

À l'extérieur, la maison dispose de deux terrasses totalisant 18 m², idéales pour profiter du soleil sereinement.

Le jardin de 8520 m² avec sa borie authentique ajoute du charme à cette propriété.
Vous apprécierez le verger et le bois entretenus, les espaces verts ombragés ou plein sud, les 2 terrasses couvertes totalisant 18 m² ou chacun trouvera son endroit préféré

À l'intérieur, cette maison individuelle de plain-pied construite en 1991 propose 108 m² habitables avec 3 chambres confortables et spacieuses dont 2 avec dressing intégré
* Le salon séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte de 39 m² propice aux réunions de famille

* la salle de bains avec douche, les toilettes séparées et le cellier offrent des espaces fonctionnels.

L'accessibilité pour les personnes handicapées est un atout supplémentaire, ajoutant une dimension de confort supplémentaire à cette charmante propriété.

Pour les véhicules, un garage de 35 m² et diverses places de parking extérieures sont à disposition, offrant praticité et sécurité.
La projection avec l intelligence artificielle vous propose un aménagement du garage en espace musique
N hésitez pas à me contacter rapidement pour découvrir ce havre de paix

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 10 000 ¤ soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy BOEGLEN, Tél. : 06 25 93 82 33, E-mail : peggy.boeglen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 489119370.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 200 000 ¤. (gedeon_26118_33248601)