En vente Appartement 1 pièce 16 m²

Description

Idéal pour investir en LMNP à Nantes – Investissez dans la pierre, elle vous le rendra ! Au cœur d’une des métropoles les plus dynamiques de France, découvrez la résidence Censity, un concept immobilier innovant pensé pour répondre à la forte demande locative des jeunes actifs nantais. Une opportunité idéale pour réaliser un investissement sécurisé en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP). La résidence propose des appartements du T1 au T3, spécialement conçus pour la location meublée :👉 Du T1 au T3 à partir de 115 000 € jusqu’à 288 000 € Censity offre un large choix de studios fonctionnels, de 2 pièces confortables et de 3 pièces optimisés pour la colocation, tous prêts à être loués en meublé. Une solution clé en main permettant une mise en location rapide et efficace. Pensée comme une alternative moderne d’habitat, la résidence combine logements privés, espaces communs conviviaux et services dédiés, afin d’améliorer le confort des résidents tout en sécurisant votre investissement. Les locataires bénéficient d’un cadre de vie agréable favorisant la stabilité locative. Située à Nantes, au cœur des mobilités, la résidence profite d’un emplacement stratégique permettant de rejoindre facilement les principaux bassins d’emplois, pôles tertiaires, zones commerciales et le centre-ville, à vélo ou en transports en commun. La proximité immédiate des services, commerces et espaces verts renforce l’attractivité du secteur. Les prestations et équipements sont pensés pour un usage quotidien fluide : Ascenseur desservant tous les niveaux Espaces communs aménagés favorisant les échanges Local vélos sécurisé de grande capacité Espaces laverie intégrés Accès sécurisé et vidéosurveillance Connexion internet haut débit Conciergerie dédiée et accompagnement des résidents L’architecture contemporaine s’intègre harmonieusement dans un environnement urbain et verdoyant, au cœur de la Vallée du Cens. Les appartements bénéficient de belles orientations, d’une luminosité naturelle optimale et d’agencements intelligents où chaque mètre carré est optimisé. La résidence répond aux normes environnementales RE 2020, garantissant une excellente performance énergétique, des charges maîtrisées et un confort thermique et acoustique durable. 💡 Investir en LMNP à Censity, c’est bénéficier : D’un rendement locatif attractif D’une fiscalité avantageuse De la constitution d’un patrimoine pérenne De la possibilité de louer à un proche ou un membre de la famille⚠️ L’acquisition n’est pas éligible à la récupération de TVA. Dans une métropole plébiscitée pour sa qualité de vie, son dynamisme économique et son attractivité étudiante, Censity représente une valeur sûre pour investir à Nantes autrement. 📞 Contactez-moi pour une étude personnalisée de votre projet d’investissement :Frédéric Leclerc📱 06 72 97 94 74 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.