En vente Appartement 3 pièces 64 m²

Description

🏡 APPARTEMENTS NEUFS – TOURS CENTRE📍 Résidence Les Collectionneurs – Rue Giraudeau Découvrez une adresse rare à deux pas du centre-ville de Tours, dans un quartier recherché alliant calme résidentiel, dynamisme urbain et fort potentiel locatif. Située à proximité immédiate des quartiers prisés Strasbourg–Rabelais et Les Prébendes, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour habiter ou investir. 🚲 Le cœur de ville (Halles, place Jean-Jaurès, place Plumereau) est accessible en moins de 10 minutes à vélo, avec commerces, écoles, transports et services à proximité immédiate.🚌 Arrêt de bus à 200 m – 🚗 accès rapide à l’A10 – 🚉 gare à moins de 10 minutes. 🏢 La résidence Résidence neuve à l’architecture élégante et contemporaine, parfaitement intégrée dans son environnement.Elle se compose de logements soigneusement conçus, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie. ✔ Venelle piétonne paysagée✔ Espaces verts favorisant la biodiversité✔ Locaux vélos sécurisés✔ Stationnement pour chaque logement✔ Accès sécurisés✔ Conception éco-responsable – norme RE2020 🏠 Logements disponibles T2 (2 pièces) : 1 lot – 249 100 € T3 (3 pièces) : 10 lots – de 325 877 € à 401 516 € 👉 Surfaces optimisées, belle luminosité, balcons ou terrasses selon les lots.👉 Certains 3 pièces en duplex.👉 Idéal résidence principale ou investissement locatif (LMNP non géré ou LLI). 🌿 Prestations de qualité Sols LVT ou parquet Salle d’eau équipée (meuble vasque, miroir, paroi vitrée) Peinture lisse murs et plafonds Pompe à chaleur Possibilité de cuisine équipée en option Pré-équipement pour véhicule électrique sur certains parkings 📈 Un investissement sécurisé ✔ Forte demande locative✔ Quartier central très recherché✔ Frais de notaire réduits✔ Garantie décennale✔ Valorisation patrimoniale assurée 📞 Renseignements & visitesFrédéric Leclerc📱 06 72 97 94 74Adria Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.