En vente Appartement 2 pièces 39 m²

Description

🏡 APPARTEMENTS NEUFS AU CŒUR DE L’ÉCOQUARTIER DU HAMEAU – SAINT-JEAN-DE-BRAYE 📍 Un cadre de vie préservé, connecté au centre-ville d’Orléans Aux portes immédiates d’Orléans, Saint-Jean-de-Braye séduit par son équilibre parfait entre vitalité urbaine et nature. Bordée par la Loire et la forêt de la Charbonnière, la commune offre un environnement verdoyant tout en restant parfaitement connectée aux pôles économiques et universitaires. La résidence s’implante au cœur de l’Écoquartier du Hameau, un projet urbain d’envergure pensé autour du développement durable, de la mixité et du bien-vivre ensemble. Dernière tranche d’un écoquartier de 20 hectares, ce secteur accueillera à terme près de 2 000 habitants. 🚋 Mobilité idéale Tramway au pied de la résidence (station Clos du Hameau) Centre-ville d’Orléans à 15 minutes en tramway Accès rapide aux campus universitaires (ISC Orléans, futur campus Madeleine) Berges de la Loire accessibles à vélo pour rejoindre Orléans en 20 minutes 🏠 Des appartements neufs confortables et lumineux Le bâtiment propose 29 appartements neufs du 2 au 4 pièces, tous dotés d’un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin) : Volumes optimisés et belles expositions Ascenseur Résidence moderne intégrée dans un environnement paysager Appartements prêts à louer ou à habiter ✨ Prestations de qualité Finitions personnalisables Meuble de salle de bain suspendu Faïence toute hauteur Receveur de douche 100 % français Paroi de douche vitrée et colonne de douche design Cuisine installée dès la remise des clés Rangements intégrés 💰 Lots disponibles T2 (2 pièces) : 3 lots – de 179 900 € à 199 900 € T3 (3 pièces) : 2 lots – de 229 900 € à 239 900 € 📈 Une opportunité idéale pour habiter ou investir Forte attractivité locative sur le secteur Dispositifs fiscaux possibles selon typologie Commerces, équipements sportifs, vie culturelle et associative très riche à proximité L’une des zones économiques les plus dynamiques du Loiret 🛡️ Tous les avantages du neuf Frais de notaire réduits Paiement échelonné selon l’avancement des travaux Performance énergétique renforcée Garanties constructeur incluses 📞 Renseignements & accompagnement personnalisé Frédéric Leclerc📱 06 72 97 94 74Adria Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.