En vente Appartement 2 pièces 40 m²

Description

🏡 APPARTEMENTS NEUFS À SAINT-JEAN-DE-BRAYE – ÉCOQUARTIER DU HAMEAURésidence Les Terrasses de Jade 📍 Un cadre de vie durable aux portes d’Orléans Située à Saint-Jean-de-Braye, commune dynamique et verdoyante en bord de Loire, la résidence Les Terrasses de Jade s’inscrit au cœur de l’Écoquartier du Hameau, un projet urbain exemplaire axé sur le développement durable, la qualité de vie et la mixité sociale.À seulement 25 minutes en tramway du centre-ville d’Orléans, cette adresse bénéficie d’un environnement naturel préservé tout en restant parfaitement connectée aux bassins d’emplois et aux pôles universitaires. 🚋 Mobilité & accessibilité Centre historique d’Orléans à 25 min en tramway Accès rapide aux campus universitaires (ISC Orléans, futur campus Madeleine) Berges de la Loire accessibles à vélo (20 min du centre-ville) Commune dotée d’un fort dynamisme économique et associatif 🏠 Des appartements neufs confortables et bien pensésLa résidence propose 19 appartements neufs, du studio au 4 pièces, conçus pour un confort durable : Balcon, terrasse ou loggia pour chaque logement Placard aménagé dans tous les appartements Stationnement privatif en sous-sol Résidence sécurisée avec accès Vigik Ascenseur desservant tous les niveaux 💰 Disponibilités & prix T1 (studio) : 1 lot – 99 900 € T2 (2 pièces) : 9 lots – de 139 900 € à 174 900 € T3 (3 pièces) : 4 lots – de 189 900 € à 209 900 € T4 (4 pièces) : 5 lots – de 219 900 € à 279 900 € 🌿 Une résidence économe et respectueuse de l’environnement Norme environnementale RE2020 Chauffage collectif biomasse performant Espaces verts conçus par paysagiste et écologue Limitation de l’artificialisation des sols Charges maîtrisées et confort thermique renforcé 🔑 Accédez à la propriété en toute sérénité Grâce au dispositif d’accession à prix maîtrisé, Les Terrasses de Jade constituent une opportunité idéale pour un premier achat, avec : Frais de notaire réduits Logements livrés prêts à emménager Cuisine installée avant livraison (en option) Accompagnement personnalisé à chaque étape 📞 Renseignements & visites Frédéric Leclerc📱 06 72 97 94 74Adria Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.