En vente Appartement 2 pièces 40 m²

Description

PROGRAMME NEUF – MEAUX – FACE AU CANAL DE L’OURCQDu studio au 5 pièces – Cadre de vie privilégié entre nature et ville Située en Seine-et-Marne, à seulement 50 km à l’est de Paris, Meaux séduit par son accessibilité, son dynamisme et sa qualité de vie. Connectée aux grands pôles franciliens grâce à la gare SNCF reliant Paris–Gare de l’Est en 25 minutes, aux axes RN3, A4, A104 et A140, la ville permet également de rejoindre rapidement Marne-la-Vallée, Roissy CDG et Paris. Implantée face au canal de l’Ourcq, au sein d’un quartier récent et recherché, la résidence L’Embellie bénéficie d’un environnement verdoyant et apaisant, tout en restant proche du centre historique, des commerces, des écoles et des services du quotidien. Les parcs du Pâtis, de Chenonceau, les bords de Marne et les berges aménagées offrent un cadre idéal pour les promenades, les loisirs en famille et les activités sportives. Une résidence contemporaine pensée pour le confort L’Embellie propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, ainsi que des villa-appartements aux allures de maisons sur le toit. L’architecture moderne et élégante met en valeur des matériaux de qualité et des lignes harmonieuses. Chaque logement bénéficie de larges ouvertures et, pour la majorité, d’un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin en rez-de-chaussée. Certains appartements profitent de vues dégagées, voire sur le canal de l’Ourcq. Un jardin paysager central vient compléter l’ensemble, véritable cœur de verdure favorisant bien-être et convivialité. Des prestations durables et performantes Conception RE2020 – seuil 2025 Matériaux bas carbone et biosourcés Chauffage raccordé au réseau de chauffage urbain Parkings privatifs en sous-sol Locaux vélos sécurisés Résidence sécurisée avec accès contrôlés Appartements lumineux, parfois traversants ou multi-orientés Finitions soignées et personnalisation possible (sols, salle de bain, aménagements…) Typologies et prix disponibles T1 : 6 lots – de 147 000 € à 172 000 € T2 : 9 lots – de 215 000 € à 238 000 € T3 : 19 lots – de 250 000 € à 295 000 € T4 : 5 lots – de 295 000 € à 341 000 € T5 : 3 lots – prix sur demande Des avantages financiers attractifs TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) Prêt à Taux Zéro (PTZ+) Frais de notaire réduits Aucune rénovation à prévoir Excellente performance énergétique et acoustique Garantie décennale Un programme idéal pour habiter ou investir, dans une ville alliant histoire, nature et modernité, à seulement quelques minutes de Paris. 📞 Contactez-moi pour recevoir la brochure complète, les plans et connaître les disponibilités. Frédéric LeclercAdria Immobilier📱 06 72 97 94 74 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.