En vente Appartement 3 pièces 67 m²

Description

Résidence Reflets d’Adèle – Genas (69740) Maisons neuves au cœur du centre-bourg – Résidence principale & investissement Découvrez Reflets d’Adèle, un programme neuf proposant des maisons modernes et confortables, idéalement situées en plein centre de Genas, commune prisée et dynamique de l’Est lyonnais, labellisée Villes et Villages Fleuris de France. Avec plus de 21 hectares d’espaces verts, Genas offre un cadre de vie recherché, entre nature, tranquillité et excellente accessibilité. Disponibilités – Maisons neuves Maisons T3 : à partir de 354 000 € Maisons T4 : de 424 000 € à 469 000 € Un emplacement stratégique À seulement 25 minutes de Lyon Accès rapide A43 et rocade Est (5 min) 4 lignes de bus à proximité immédiate Future ligne BHNS reliant Lyon Part-Dieu dès septembre 2025 Aéroport et gare TGV Lyon Saint-Exupéry à 15 min Commerces, écoles, services, marché et restaurants accessibles à pied Des maisons pensées pour le confort Les maisons de la résidence Reflets d’Adèle offrent une conception moderne et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille ou un investissement patrimonial de qualité. Prestations principales : Jardin privatif et terrasse pour chaque maison Pièces de vie lumineuses avec larges ouvertures Stationnements privatifs sécurisés Prise pour véhicule électrique (IRVE) en option Matériaux durables et prestations soignées Espaces extérieurs pensés pour la convivialité et la tranquillité Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Prêt à Taux Zéro possible (selon conditions) Excellentes performances énergétiques et acoustiques Aucun travaux à prévoir Garanties constructeur jusqu’à 10 ans Un cadre de vie privilégié À proximité immédiate : Crèches, écoles et collège Parcs, bois et espaces naturels Équipements sportifs et culturels Marché hebdomadaire avec produits locaux 📞 Renseignements & disponibilitésFrédéric LeclercAdriaimmobilier📱 06 72 97 94 74 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.